Taipei, 16 Juli (CNA) Yuan Eksekutif (Kabinet) hari Kamis (16/7) menyetujui versi baru program hipotek bersubsidi untuk pembeli rumah pertama, dengan memperketat persyaratan usia, pendapatan, dan nilai properti, sekaligus menaikkan plafon pinjaman untuk pasangan yang baru menikah dan keluarga dengan anak.
Program "Kredit Rumah Pemuda 3.0" akan berlaku mulai 1 Agustus dan berjalan selama enam tahun, menggantikan versi saat ini yang berakhir pada akhir Juli.
Program ini mempertahankan masa tenggang maksimum lima tahun dan jangka waktu pinjaman 40 tahun, tetapi menambahkan persyaratan baru bahwa peminjam harus berusia di bawah 50 tahun, dengan jumlah usia peminjam dan jangka waktu pinjaman dibatasi maksimal 80 tahun.
Kementerian Keuangan mengatakan langkah ini bertujuan untuk memperkuat manajemen risiko dan memastikan kemampuan pembayaran kembali.
Program ini juga menetapkan batas regional untuk harga rumah yang memenuhi syarat, berkisar antara NT$20 juta (Rp11,1 miliar) hingga NT$35 juta. Batasnya adalah NT$35 juta di Taipei, NT$25 juta di New Taipei serta kabupaten dan kota Hsinchu, dan NT$20 juta di wilayah lain.
Untuk mencegah subsidi ini menguntungkan peminjam yang lebih kaya, program ini menetapkan ambang batas pendapatan sebesar NT$2 juta per tahun sebagai syarat, menandai pertama kalinya program ini memasukkan batasan tersebut.
Plafon pinjaman standar akan tetap sebesar NT$10 juta, tetapi akan meningkat menjadi NT$12 juta untuk pasangan yang menikah dalam dua tahun terakhir dan NT$15 juta untuk keluarga dengan anak, sebagai bagian dari upaya pemerintah untuk mendorong pernikahan dan kelahiran.
Subsidi bunga akan dihapus secara bertahap. Peminjam akan membayar suku bunga minimum saat ini sebesar 1,775 persen selama tiga tahun pertama, sebelum naik menjadi 1,9 persen, 2,025 persen, dan 2,15 persen pada tiga tahun berikutnya.
Juru bicara Kabinet Michelle Lee (李慧芝) mengatakan setelah rapat bahwa Perdana Menteri Cho Jung-tai (卓榮泰) menginstruksikan Kementerian Keuangan untuk mempertahankan langkah-langkah antispekulasi, termasuk membatasi peminjam hanya satu kredit rumah bersubsidi seumur hidup, mewajibkan pemilik menghuninya, memperkuat penyaringan sebelum pinjaman, dan memperketat pengawasan setelah pinjaman.
Wakil Menteri Keuangan Juan Ching-hwa (阮清華) mengatakan program yang telah direvisi ini dirancang untuk mengarahkan sumber daya pemerintah kepada mereka yang benar-benar membutuhkan rumah, sekaligus memperkuat pengendalian risiko.
Berdasarkan partisipasi dalam program saat ini, ia memperkirakan antara 157.000 hingga 160.000 orang dapat memenuhi syarat untuk skema baru ini.
Menurut data kementerian, program kredit rumah pemuda telah mendukung lebih dari 510.000 rumah tangga dengan total pinjaman sekitar NT$2,7 triliun sejak diluncurkan pada akhir 2010. Program "Kredit Rumah Pemuda 2.0" saat ini telah membantu lebih dari 170.000 rumah tangga dengan total pinjaman sekitar NT$1,3 triliun.
Selesai/
